目前分類:健康管理 (253)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

【名人談房產】5億包租公秦偉 教你第一次買房就上手

文/王莫默 照片提供/秦偉

秦偉,1966年2月1日生,文化大學新聞系畢業。著有《秦偉完全搞怪手冊》、《變臉大亨致富魔法》,2002年曾獲廣播金鐘獎最佳綜藝節目、最佳主持、最佳非商品類廣告獎。

秦偉靠著手上30多間房,樂得當包租公

藝人秦偉1997年因為錄影表演「火中掙脫術」,臉部三度灼傷毀容,被迫暫停演藝事業,加上當時過度投資,因此負債1.8億元。努力復健復出後,短短18個月就還清債務,2003年還一舉拿下3座廣播金鐘獎。而原本在負債期間套牢他的房地產,現在也成了他的生財工具,坐擁30多戶房屋,總價值超過5億,全台各地以及大陸、泰國等地都有他的投資,成為名符其實的包租公。

秦偉的辦公室書架上,滿滿的理財書

大學打工存400萬買第一間房

閒來沒事就愛看理財書的秦偉,對賺錢一向興趣濃厚,投資工具比例:50%房地產、30%股票基金黃金、20%其他投資規劃,其中獲利最豐厚的就是房地產。

秦偉在1993年買了第一間房子,忠孝東路四段188號,因為當時側面了解到附近的鐵路將地下化,而且他覺得188號門牌很吉利,於是就以一坪20萬的價格,將大學時代靠著打多份工累積的400萬積蓄,在沒有貸款的情況下,一次付清買下了這間18坪的房子。幾年後房價漲了,秦偉以一坪35萬賣出,賺了270萬。

秦式買屋五原則,第一次投資就獲利

第一次投資房地產就獲利,讓秦偉更對房產買賣產生了極大的興趣。從大學時代開始投資房產,到現在至少有三百戶的交易經驗,平均每年都有十幾戶轉手,秦偉更是自稱「買房從來沒賠過」。憑著二十多年投資客的經驗,秦偉理出「秦氏五大買屋原則」。

大台北精華地段的中古屋,是秦偉大力推薦的買屋選擇

一、絕不買預售屋

秦偉指出,預售屋無法預期,有許多風險,如坪數、格局、屋樑、建材、建商財務等問題,所以他自己都是買成屋,「看得到、摸得到,感覺比較實在。」而且秦偉也不買法拍屋,因為法拍屋買賣較為複雜,曾買過一次法拍屋就被海蟑螂找上門,要了100萬處理費才能交屋,後來他花錢了事後,就再也不碰了法拍屋了。

二、買屋前看風水

秦偉買房一定要「前有抱、後有靠」,像他位在信義區的辦公室,後方就有象山,風水極佳,當初買進時才一坪30萬,現在一坪已經漲到90幾萬,證明秦偉眼光獨到。另外,買成屋前,秦偉一定會去看「台灣凶宅網」,避免買到凶宅難脫手。

秦偉位於信義區的辦公室,後有象山,風水極佳

三、買價低於市價

要怎麼找到低於市價的房子?秦偉指出,市價行情可以從四個管道去了解:一:向管理員、鄰居詢問附近房價為何,此價多為成交價,較為中肯。二:問附近的房屋仲介公司目前的行情,仲介講的房價會較高,因為他要拉抬行情再讓你殺價。三:從仲介公司網站上調閱這區最新成交價。四:直接許銀行貸款部估價,因為銀行貸款估價通常只有市價七折,必定會低於市價。通過這四招,就能得知市價的高低價,自己就知如何取捨。

再加上秦偉常以低於市價「一口價」跟屋主談,並以現金交易吸引屋主答應,因此常可買到低於市價的房屋。

台北市大安區堪稱精華地段,又有捷運加持,房價居高不下

四、當作明天售出

「買房漲幅空間要先想好!像我現在都至少漲超過五成才會賣。」秦偉指出,買房投資要有漲價題材,例如捷運要通或是快速道路要通了,但重點是「要知道這題材何時會實現,如果是十年後才通車,那就沒有意義。」秦偉強調,買房產要有「今天買、明天賣都能賺到錢」的心態。

秦偉買房專挑「中等美女」,也就是說,不一定要買最好的,但要買有投資潛力的物件,才不會做白工賠錢,例如他買房都只買二十至四十坪大小,二十坪以下的不買,因為十六坪以下銀行不貸款,而坪數太大或太小都不好脫手。

而有些地方過度漲價,如台北市,秦偉就建議可以買「A咖中的B咖,或B咖中的A咖」,也就是精華地段的中古屋,或是衛星地段的新成屋,漲的空間反而大。

衛星地段如新莊副都心的新建案,是許多人搶進的地區

五、進屋感覺舒服

「令人舒服就是磁場好!」秦偉喜歡看房買房,常常沒事半夜也在看房,「好房今天不看,明天就沒有了。」 要買的房子還要一天看三次,上班、下班、還有下雨天都要看,然後他也喜歡跟屋主聊天,以進一步了解該屋狀態,「感覺不對」的房子,秦偉也不會多所留戀,「不要怕錯過!」

秦偉投資依靠「索羅斯投資法」,也就是憑直覺投資,但他強調,事前做足功課很重要。另外秦偉房屋的裝潢也喜歡自己來,他認為裝潢費不要超過房價一成,超過的話會不好回收,投報率要一半以上才會賣。

秦偉認為,房地產投資很重要的一點是「不能紙上談兵」,要先下場買一次,幾次熟悉後,就只是數字的改變。像他現在坐擁三十多戶房屋,仍時常在看房找新標的,而他現在買房頭期款都至少準備三成以上現金,以免付款壓力過大,購買前也會考慮用不用得到或轉租,以租金來支付貸款,自己就不需要支出,減少金錢壓力。長達二十多年的房地產投資經驗,讓秦偉即使未來不當藝人,也能輕鬆過著億萬富翁的包租公生活。

對於房地產投資,秦偉自有一套心法

*秦氏買屋心法

前期:
1. 心中有藍圖:想像某區某屋型,有了理想尋屋條件後再去找。
2. 找屋三部曲,開車看房子,開車可試試好不好停車,雖然有些人不一定擁有車,但也考慮下個買主的需求。一天最好看三次,早上上班、下午下班、下雨天。

中期:買屋五原則
1. 絕不買預售屋:預售的變化多、風險大。
2. 買屋前看風水:基本的風水要顧到,先看書。
3. 買價低於市價:找鄰居問價,找仲介詢價,再找銀行鑑價。
4. 當作明天售出:投資房屋不是要用來囤放的。
5. 進屋感覺舒服:令人舒服就是磁場好。

後期:
1. 議價的方式:低於市場行情的一口價
2. 付款的方式:現金交易可以壓低價格,加快過戶速度。

(參考資料:《變臉大亨致富魔法》)

bluenature0904 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

田七、冰片、散瘀草、白牛膽、穿山龍、淮山藥、 苦良姜 、老鸛草 、 酒精

bluenature0904 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

《神氣家族人生智慧寶庫》 急診室省思 救人不如救心 分類:健康需知2010/01/06 07:39文/許軒豪(太極門弟子)
十二年前,在中壢某醫院急診室值班時,救護車送進來兩位在械鬥中受傷的少年。一個病人到達時已死亡,身體只有胸部心臟區塊上方一處傷口,應是被扁鑽之類的細長凶器直刺心臟而亡。另一個病人則只有皮肉之傷,經縫合後已無大礙。然而從頭到尾,看著他激動的嚷著要再出去拼個你死我活的模樣,心中有著說不出的痛惜。


人沒有了心臟,固然一分鐘都活不下去,但是擁有完好的心臟,心靈卻是千瘡百孔,又怎能算是真正的活著?當時在場的醫師,後來都有種「兩個病人都沒救到」的無奈感。所謂「救人不如救心」,可是到底要怎樣做,才能真正的救一個人?


我從這十多年來跟著我的師父太極門掌門人洪道子博士練氣養生中找到了答案--想要救別人就先要救自己。道理就像一個會游泳的人,才能救一個正在溺水的人。而想要救自己,就必須同時救自己身體及心靈的「兩顆心」。救自己「身體的心」一顆正常的心臟,雖然只有300公克左右,每天卻要跳搏出六至七公噸的血!心臟憑著收縮舒張,鬆緊之間將陰陽平衡藝術發揮到極致,卻能輕鬆自如的提供人們每天生命所不可或缺的能量。


科學家統計過,一顆正常的心臟,應可自然跳動到120歲以上。可惜的是,我們都常常虐待我們的心臟。以我而言,自小三不五時的發燒、扁桃腺化膿、中耳炎;長大後,過敏性鼻炎嚴重到沒有口罩就很難正常的上班開會;腰部也因年輕時的運動傷害,即使定時去整椎拉腰,也常痛苦難眠。心臟既為生命中樞,這些周遭器官的痛苦,理所當然的會一起埋單,概括承受。難怪有時會感到左胸痛,原來是心臟在發出警訊抗議了。


入門後常常聽到師父提醒我們要懂得陰陽平衡,師法自然。想想,心臟就是自然界的陰陽平衡大師。學習心臟規律跳動,數十年如一日的恆定功夫,自然也跟著每日練功,起居有常,飲食有節,不言中輟。學習心臟收縮時奮力一搏,打出驚人的血量,舒張時卻又完全放鬆,不接受任何外來干擾的陰陽智慧,自然在工作時專注心思,全力以赴;而該休息時馬上放下。


十多年來,氣通血通,身體的諸般病況跟著大幅改善,而即使終日身處密佈病毒細菌的診間中,也已不記得上次感冒是多久前的事了。醫生的身體變好,不再捧心皺眉,病人自然也跟著受惠,不用再看到醫師「擺臉色」了。

bluenature0904 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

用身高當標準 兒童票分幼童.學童 分類:健康需知2010/01/06 19:47很多家長都有這樣的煩惱,帶小朋友到遊樂園,各家的收費身高標準都不一樣,不過現在觀光局列出統一準則,以身高為基準,90到115公分的孩子是幼童票,115到150公分之間的小朋友算是學童票,更詳細的劃分收費方式,從二月一號就會開始實施。


張爸爸帶著兩姐弟一起到遊樂園玩,以前弟弟跟姊姊用身高算都是兒童票,不過現在有新規定,觀光局列了新標準,小朋友分兩種,用身高來分票種,通常以前的標準大概是90到120公分或90到150公分的小朋友都算兒童票,但這個遊樂園已經使用新準則,張小弟身高100公分,介於90到115公分之間、屬於幼童票,而他的姊姊130公分,位於115公分到150公間、就是學童票,票價分兩種,可是別誤會,不一定比較便宜,因為遊樂園可以加但書,有的不管你多高、都要收錢,有的業者也沒有遵照觀光局的標準。


其實觀光局的做法,是讓矮一點的小朋友有機會可以少收點門票錢,但票價多少還是業者在訂,而且這不是法令,不能強制執行,只是儘量讓收費標準更清楚,進遊樂園門票要收多少錢,觀光局說的不能算,業者訂的收費標準說了才算。(完整影音新聞請見:http://news.cts.com.tw/cts/life/201001/201001060382758.html)

bluenature0904 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

用身高當標準 兒童票分幼童.學童 分類:健康需知2010/01/06 19:47很多家長都有這樣的煩惱,帶小朋友到遊樂園,各家的收費身高標準都不一樣,不過現在觀光局列出統一準則,以身高為基準,90到115公分的孩子是幼童票,115到150公分之間的小朋友算是學童票,更詳細的劃分收費方式,從二月一號就會開始實施。


張爸爸帶著兩姐弟一起到遊樂園玩,以前弟弟跟姊姊用身高算都是兒童票,不過現在有新規定,觀光局列了新標準,小朋友分兩種,用身高來分票種,通常以前的標準大概是90到120公分或90到150公分的小朋友都算兒童票,但這個遊樂園已經使用新準則,張小弟身高100公分,介於90到115公分之間、屬於幼童票,而他的姊姊130公分,位於115公分到150公間、就是學童票,票價分兩種,可是別誤會,不一定比較便宜,因為遊樂園可以加但書,有的不管你多高、都要收錢,有的業者也沒有遵照觀光局的標準。


其實觀光局的做法,是讓矮一點的小朋友有機會可以少收點門票錢,但票價多少還是業者在訂,而且這不是法令,不能強制執行,只是儘量讓收費標準更清楚,進遊樂園門票要收多少錢,觀光局說的不能算,業者訂的收費標準說了才算。(完整影音新聞請見:http://news.cts.com.tw/cts/life/201001/201001060382758.html)

bluenature0904 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

回家會迷路?小心是腦部癲癇 分類:健康需知2010/01/06 19:49一名42歲婦人平常生活習慣良好,無慢性疾病,但持續出現注意力不集中,才講過的事情很快就忘記,明明是天天走的路還莫名其妙迷路,理解力也打折扣,但過了幾分鐘後就恢復;經過腦波檢查發現有兩側顳葉持續異常的癲癇波,診斷為癲癇併發認知功能障礙。


(劉怡伶報導)


成醫神經科主治醫師黃欽威指出,陳太太並無腦部相關病史,工作量減少之後,症狀仍未好轉。曾經求診服用抗憂鬱症藥物及自律神經藥物治療卻都無效。


後至成大醫院就醫,經過詳細檢查,才終於查出是簡易智能狀態及知能篩選測驗均呈現異常,進一步腦波檢查發現有兩側顳葉持續異常的癲癇波,診斷為癲癇併認知功能障礙。


經過抗癲癇藥物治療數天後,注意力不集中明顯改善,也無短暫對時間或地點困惑的情形,自覺看書學習及理解能力已恢復。數月後之腦力評估追蹤,簡易智能狀態檢查均已恢復正常。


黃醫師表示,癲癇是大腦細胞異常放電引起,病灶在顳葉,所以顳葉癲癇不像一般人印象中有肢體抽搐、意識昏迷、眼球上吊等現象,而是與人的情緒、記憶等精神活動及聽覺等知覺有關,發作時可能有幻覺,胡言亂語,記憶力障礙,患者可能會有定向感之問題,造成認路障礙。


黃欽威醫師呼籲此現象可能會被診斷為睡眠障礙、憂鬱症、身心症或失智症。建議儘早請神經科醫師檢查,若是因癲癇所引起,給予抗癲癇藥物後會有明顯好轉。

bluenature0904 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

北市4成學童慢性便秘 逾半數不自覺 分類:健康需知2010/01/06 19:55(中央社記者劉光瑩台北6日電)一項調查發現4成以上學童有慢性便秘徵兆,其中6 成不自覺;醫師認為,學童每日膳食纖維攝取量不足,易引發便秘,建議攝取高膳食纖維的蔬菜水果,也可將玉米入菜或煮飯。


台灣營養學會與台北醫學大學保健營養學系於2009年12月進行「膳食纖維攝取與便秘狀況」調查,今天召開記者會公布調查結果。


台灣營養學會理事長王進崑表示,本調查隨機抽樣台北市600名國小學童,發現4成以上學童表示有蹲馬桶超過5分鐘,排便後會痛、出血、2天才排便一次等慢性便秘徵兆,但其中6 成不自覺有便秘可能性,呼籲家長若發現孩子食慾不振、體重變輕,應提高警覺。


台北醫學大學保健營養學系教授陳俊榮表示,美國飲食指南建議,國小學童每天應攝取28克膳食纖維,但目前國小學童攝取膳食纖維只達建議量的 50%,明顯不足,恐引發慢性便秘。


陳俊榮指出,每100 克膳食纖維含量高的蔬菜包括牛蒡(6.7克)、秋葵(4.1克)、紅鳳菜(3.1 克)等,但屬於五穀根莖類的玉米每100克有2.2克膳食纖維,家長可在煮飯、麵時加入玉米,增添口味變化與色彩,可取代膳食纖維低的白飯,也能提供飽足感。990106

bluenature0904 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

兒童票分級 150公分以上算成人 分類:健康需知2010/01/06 19:56現在小朋友長得快,長的高一點的學童,有時候到遊樂園還得買成人票。現在觀光局有新的規定,修訂過去遊樂園的票價標準,研擬要在150公分、12歲以上才能收取成人票,而且也把兒童票分成幼童票和學童票,新的規定將從2月1日開始實施。


哆啦A夢前進主題樂園,這可讓小朋友為之瘋狂,但玩一圈,動輒4、5百元,爸爸媽媽荷包傷啊,現在觀光局有新的規定,兒童票也有分級了。

劍湖山已經先在門口貼上新的價目表,以前是120公分以上就算成人票,現在按身高來細分。因為,觀光局研擬,決定將遊樂園的兒童票分的更細,身高90到115公分的小朋友應該買幼童票,115公分到150公分的買學童票。

主要是因為過去各家遊樂園的票種複雜,現在訂標準,小人國是已經和新制一樣了,至於劍湖山更自訂,120到150公分算學童票,100到120公分的買幼童票,六福村則強調,會有不定期促銷。

放寬身高限制的規定,其實在國立的博物館或育樂中心,才不管小朋友長多高,看的是年齡啦。故宮教育展資處長朱惠良:「只要小學一年級以下,都是免票。」

售票櫃檯也的確秀出普通和優惠票,憑學生證有半價,但國立的博物館或遊樂園,本來就比較便宜,也不適用觀光局的規定。倒是遊樂園這波按身高收費的修訂,應該可以幫家長們,在寒假旺季省點荷包。

bluenature0904 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

女嬰腹痛哭鬧不休 1公分紅蘿蔔堵腸道 分類:健康需知2010/01/06 19:56記者蘇孟娟/台中報導


台中醫院接獲11個月大的女嬰哭鬧不休,且有腹脹情況,但超音波檢查,卻未發現有腸套疊的情況,經灌腸3次後,小女嬰終於排出約2、3塊1公分大的紅蘿蔔塊後,才破涕為笑,原來是紅蘿蔔塊太大,讓女嬰的腸道消化不良。


醫師提醒家長,雖然嬰兒從4個月開始,可以吃副食品,但務必把食物切碎,以免寶寶消化不良,白白受苦。


台中醫院小兒科醫師簡佳裕指出,這名11個月大的小女嬰先是因感冒,高燒不退到醫院急診檢查,結果在隔天突然開始哭鬧不休,而且肚子變得鼓脹,甚至可能因腹痛如絞,小女嬰會邊哭邊翻來覆去,情況時好時壞。


原本醫師安排女嬰接受X光檢查,僅在女嬰的腸道看到疑似阻塞的情況,以為是腸套疊,再安排她接受超音波檢查,卻未發現腸套疊的特徵影像,且替女嬰灌腸,也未有像草莓果醬般的黏液血便。


簡佳裕說,只好讓女嬰打點滴觀察,但之後女嬰再出現腹痛翻覆及哭鬧情況,再經2次灌腸後,小女嬰終於排出2、3塊紅紅的物質,仔細一看竟是紅蘿蔔塊,每塊大約是1公分大小的紅蘿蔔丁。


簡佳裕說,這時女嬰的家人才想起來,因怕女嬰肚子餓,餵女嬰吃白飯,當時便當裡,有配菜紅蘿蔔丁,可能一時不察,也把紅蘿蔔丁餵進去,但因女嬰的牙齒還未發育完全,無法咀嚼食物,直接把紅蘿蔔塊吞下去,沒想到因此堵住腸道,幸好最後順利排出。


簡佳裕說,建議家長餵孩子吃副食品時,還是先打成泥狀或糊狀慢慢餵,讓嬰兒的腸道習慣。一般11個月大的嬰兒腸道內的直徑約僅1公分左右,若要餵食固體食物,也要仔細切碎,才能真正消化吸收。

bluenature0904 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

滿口爛牙細菌侵腦 老翁險喪命 分類:健康需知2010/01/06 19:59生活中心/綜合報導
台中市一名務農的65歲男子滿嘴蛀牙,因為口腔中的「放射線菌」侵蝕腦部形成「腦膿瘍」,導致他的太陽穴常出現被電擊般的抽痛,所幸及早治療,否則細菌大增將引發「菌血症」嚴重恐致死。


澄清醫院中港區神經內科主治醫師陳崇文指出,老翁接受治療時,出現全身抽搐類似癲癇症狀,經電腦斷層與核磁共振檢查後,發現他的左腦有一個3.5公分的膿包,還不斷增大發炎,經開刀清除後,確認是被「放射線菌」感染所致。


陳崇文進一步指出,因為老翁平時不重視口腔衛生,滿口蛀牙又不接受治療,導致「放射線菌」增加進而侵蝕腦部,使他的太陽穴經常有電極般的抽痛。但是「放射線菌」是如何入侵腦部?陳崇文表示,該病菌有可能從蛀牙患部,以血行方式入侵腦部。


陳崇文提醒,患有慢性疾病、糖尿病的老人家,比較容易受放射線菌侵犯,民眾平時應注意口腔衛生,預防蛀牙,避免口腔細菌增生引發蜂窩性組織炎或菌血症致死。(新聞來源:東森新聞記者陳學風、洪杰民)

bluenature0904 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

寒流一波波 呼吸道融合病毒威力強 易引發肺炎、細支氣管炎 分類:健康需知2010/01/06 20:04最近因為冷氣團南下,氣溫持續降低,呼吸道幼童人數有大增趨勢,近日童綜合醫院小兒感染科門診陸續接獲10多例呼吸道感染疾病的小病患,症狀大多為咳嗽、多痰、流鼻水到輕微發燒情形,嚴重者咳嗽痰多,呼吸急促,高燒不退,甚至出現呼吸困難經安排住院治療後,逐漸恢復健康。因此,高佳慧醫師呼籲家長,最近冷氣團不斷來襲,正是呼吸道融合病毒的好發季節,應多注意幼童健康,以免因感染呼吸道融合病毒而引發肺炎或細支氣管炎。【黃資茗報導】


高佳慧醫師表示,現在正是呼吸道融合病毒好發的季節,門診發現有10多名3個月大~2歲多的幼童因咳嗽發燒來就診,其中一名1歲多的男幼童之前出現咳嗽、流鼻水在診所就診,到持續發燒不退,咳嗽及痰變多,且有呼吸急促與呼吸困難才來就醫,聽診與照x光片發現肺炎因而收住院治療,經過給予點滴注射、蒸氣治療、拍背等護理治療後,漸漸恢復活力與食慾,也讓家長緊繃的心情鬆一口氣。


呼吸道融合病毒好發於秋季到冬季之際,經常開始於晚秋,自11月至隔年3月好發呼吸道融合病毒達尖峰後,才慢慢減少,不過天氣愈冷案例愈多。高佳慧醫師表示,呼吸道融合病毒主要透過飛沫或直接接觸患者的分泌物傳染,潛伏期約2~4天,症狀為造成細支氣管炎和肺炎,嚴重者經常會伴隨著發紺、肋骨下凹陷、胸骨上凹陷,或出現鼻翼搧動等症狀。初次感染以6週到2歲嬰幼兒最常見,輕微者只是感冒,嚴重者造成肺炎或細支氣管炎。


由於幼童抵抗力弱,加上本身若屬於高危險群者更要特別注意。高佳慧醫師強調,易感染呼吸道融合病毒的高危險群有早產兒病史、支氣管肺葉發育不全、先天性心臟病、免疫不全者,家長應特別注意。


冬天是呼吸道疾病的高峰期,天氣濕冷氣喘過敏也特別多,加上呼吸道病毒如流感病毒,腺狀病毒,呼吸道融合病毒等正值流行的季節,對嬰幼兒呼吸道造成極大的威脅,天氣冷民眾多喜歡待在室內門窗緊閉,會增加呼吸道病毒的傳染機會,提醒家屬注意保暖,避免待在密閉空間過久,一旦出現感冒症狀,趕緊尋求專業兒科醫師,以免延誤病情。

bluenature0904 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

「不舉」震波療法 幫男性重振雄風 分類:健康需知2010/01/06 20:11劉芳卿
治療男性性功能障礙,以後可能不用靠威而鋼了!以色列研究人員發現一種新的治療法,就是把治療腎結石的體外震波碎石技術,利用這種震波來治療,因為實驗證明,震波可以刺激新血管生長,幫助男性病患重振雄風。


以色列一所醫學中心,號稱採用低頻震波,就能讓男性重振雄風,這項針對20名服用治療藥物,輕微和中度的性功能障礙病患進行實驗,也就是利用治療腎結石的體外震波碎石技術,將低頻的震波,導入男性性器官5個特定地方進行治療。

醫生瓦爾第:「震波治療是用儀器產生的聲音能量,用它能來促進器官的血液流動。」

這個為期3星期的療程,每個星期2次,1次20分鐘,隔一段時間再重複療程,促進血液循環和胞生長,實驗效果相當顯著。接受實驗病患:「看來確實有幫助。」

接受實驗的20人,有15人已經減少依賴威而鋼。接受實驗病患:「我比較少依賴藥物了,經過治療,幾個月內逐漸改善。」

研究也顯示,這類震波的確能促進發血管內皮生長因子,醫生表示震波治療效果持久,不像壯陽藥,不吃就沒用,不過還必須進一步作分組實驗,才能確認真正療效。

bluenature0904 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

北縣13歲女 免費打子宮頸疫苗 分類:健康需知2010/01/07 10:34台北縣長周錫瑋,宣布在今年3月開始,將讓全縣2萬多名13歲女學生,免費注射子宮頸疫苗,6日衛生局長被議員詢問到疫苗的死亡率跟副作用,都是含糊帶過,氣的議員說,這根本是在幫周錫瑋做輔選,不排除3月要發動「拒打行動」。


新流感疫苗造成施打民眾死亡,還讓社會人心惶惶,現在周錫瑋又宣佈,台北縣2萬多位13歲國二女學生,將全面施打子宮頸疫苗。


議員說,美國調查顯示子宮頸疫苗有頭暈、血栓,甚至死亡的副作用,但是衛生局對自己要購買的疫苗致死率是多少?卻一問三不知,議員還質疑,3月就逼近五都大選關鍵時刻,這個疫苗政策是不是在幫周錫瑋選新北市鋪路?


衛生局說施打前一定會讓家長簽同意書,醫師也必須詢問是否有過敏史或是性行為,只不過國二女生真有性行為,不論是否自願,性行為對象都已經觸犯兒少法跟刑法的誘姦或強姦罪,衛生局要怎麼處理?可得小心謹慎了。(民視新聞徐承群、林秉州台北報導)

bluenature0904 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

《保健錦囊》不可和子宮收縮西藥一起服 分類:健康需知2010/01/07 10:36【記者鄭綿綿/台北報導】
中醫師李思儀表示,有些產婦在產後2周才服用生化湯,錯過最佳使用時機,一般自然產建議產後2~3天開始喝,剖腹產則建議生產後3~5天再開始服用。


李醫師並提醒,在服用生化湯時切不可和子宮收縮西藥一起服用,以免藥物劑量過大。醫師提供一道「黑糖桂圓飲」保健茶飲方,也有幫助惡露排出的功效。材料要準備黑糖適量、桂圓肉3錢、當歸身2錢、炙甘草1錢、炮薑8分;將藥材用沸水500C.C悶泡10~15分鐘。一天一杯,產後服用10~15天。醫師也建議,此方雖有溫經養血的功效,但是其他藥飲也不可偏廢。也提醒,產後服用的各類藥物選擇,還是應經過醫師的辨證把關後,再服用為宜。

bluenature0904 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

《保健錦囊》不可和子宮收縮西藥一起服 分類:健康需知2010/01/07 10:36【記者鄭綿綿/台北報導】
中醫師李思儀表示,有些產婦在產後2周才服用生化湯,錯過最佳使用時機,一般自然產建議產後2~3天開始喝,剖腹產則建議生產後3~5天再開始服用。


李醫師並提醒,在服用生化湯時切不可和子宮收縮西藥一起服用,以免藥物劑量過大。醫師提供一道「黑糖桂圓飲」保健茶飲方,也有幫助惡露排出的功效。材料要準備黑糖適量、桂圓肉3錢、當歸身2錢、炙甘草1錢、炮薑8分;將藥材用沸水500C.C悶泡10~15分鐘。一天一杯,產後服用10~15天。醫師也建議,此方雖有溫經養血的功效,但是其他藥飲也不可偏廢。也提醒,產後服用的各類藥物選擇,還是應經過醫師的辨證把關後,再服用為宜。

bluenature0904 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

糖尿病照護品質優良 黃敏惠表揚42家醫療院所 分類:健康需知2010/01/07 10:37【記者蘇秀枝/嘉義報導】
嘉義市政府於市務會議中,由市長黃敏惠親自頒獎表揚包括財團法人嘉義基督教醫院、天主教聖馬爾定醫院等轄區糖尿病照護品質優良醫療院所共四十二家,對大家致力提升糖尿病照護品質的努力,表達感謝之意。


黃市長表示,因有切身之痛,其父親前省議員黃永欽先生即因糖尿病逝世,十分支持糖尿病患照護各項措施,期望適當提升糖尿病照護品質、降低控制不良及嚴重併發症比率,挽救無數瀕臨絕境的家庭。自就九十七年開始,成為全國第一個補助血糖試紙的縣市,許多正值壯年卻無法符合中低收入戶補助標準的病患們,因此得以喘息。


衛生局據統計指出,轄內院所糖尿病病患就診人數計有二萬九千人,依據品質調查表資料進行分析,並訂定評比方式及評比標準,提升轄內院所糖尿病照護品質,嘉惠所有糖尿病病友,經過近三年來的努力,極力推動各院所糖化血色素、眼睛、腎病變及足部的檢測以及營養、護理等衛教,均已大幅提昇水準,實為患者之福。

bluenature0904 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

蘆根有助緩解低熱度發燒 分類:健康需知2010/01/07 10:38【記者萬博超/台北報導】
蘆根有助緩解低熱發燒。中醫師李佳霓指出,蘆根搭配菊花、薄荷、荊芥、桑葉等,都是風熱感冒常用藥材,可緩解輕微發燒及呼吸道症狀。


中醫師李佳霓指出,蘆根搭配菊花、薄荷、荊芥、桑葉也能煮水做為藥浴,針對風熱症狀,中醫常以桑葉、連翹、杭菊、蘆根、柴胡、甘草、黃柏、黃芩等藥材組合給予病患服用,不過仍需由醫師診斷後決定。


使用醫師開出的水煎藥時,醫師提醒需先將藥材洗淨以清水浸30分鐘後,再以水煎服。中醫臨床其他適用於改善咽喉、扁桃腺發炎的中藥包含銀花、連翹、大青葉、板藍根、薄荷、荊芥、牛蒡子、桔梗、桑白皮等,但多搭配複方使用。


醫師表示,茶飲方面,菊花、桑葉茶有助潤肺止咳,清利頭目,為常用養生感冒茶方。其他中藥如甘草桔梗杏仁、連翹、薄荷,蘆根等,臨床應用多在於改善部份發熱、咳嗽的症狀。


【記者李叔霖/台北報導】洛神花也能當作藥材來使用。中西醫師廖桂聲表示,洛神花又稱洛神葵,含有豐富的糖類、果膠、蘋果酸、維生素及碳水化合物等成分,能降火、提神解勞,可用來改善中暑、高血壓、睡眠障礙等症狀,而難能可貴的是,台灣也有洛神花的栽培。


洛神花呈紫紅色,不但能觀賞、飲用、做成蜜餞,也能作為中藥材,具有清熱解渴、清心降火,以及幫助止咳、降血壓等作用。另種子含油、蛋白質,可入藥作為強壯劑、緩下劑、利尿劑等。民眾可準備洛神花七朵、炒決明子一兩、山楂三錢、生甘草一錢、廣陳皮一錢,將上述藥材搭配煮成青草減肥茶,有滋補強壯、消除疲勞的作用,可加點冰糖調味,味道更清香可口。

bluenature0904 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

吃泡麵 營養也要顧 分類:健康需知2010/01/07 10:49 【記者鍾佩芳/台北報導】
泡麵是宵夜族及學生族群的最愛,但要小心其中所含的鈉含量及脂肪含量,消費者文教基金會食品委員會、北台灣科學技術學院餐飲管理系副教授李哲瑜昨(6)日表示,學生族群營養需求大,且處於正在尋求口味的階段,建議煮泡麵時打個蛋〈蛋白質〉加點青菜〈纖維質〉,調味包勿全下,否則長期下來容易營養失調。


消基會昨日公布到面營養標示值抽檢結果發現,在二十件樣品中有一件含鈉量超過標準。


消基會董事長謝天仁表示,鈉是人體中的電解質之一,會影響人體的新陳代謝。食物中的鈉進入人體後,大部分都會被吸收,因此高血壓、心臟疾病及腎臟疾病等患者,必須限制鈉的食用量,以免造成身體的負擔。


在脂肪含量的檢測方面,均在允許誤差的範圍內,消基會表示,脂肪能提供人體熱量,並有助於脂溶性維生素A、D、E、K被人體吸收利用,對於器官有保護的作用。若脂肪攝取量不足會影響人體正常的機能運作;攝取過量則會導致肥胖的問題,進而引起心血管疾病。


而在防腐劑方面,則未檢出,李委員表示,其實只要夠乾燥就能抑制生長,不一定要使用防腐劑才行。


另,泡麵中有食品改良劑〈或稱麵體改良劑〉,其中的重合磷酸鹽或磷酸鈉或磷酸鉀等會使麵變得較Q、較彈牙,但都是為合法添加的。謝董事長也表示,像是日本都不用油炸泡麵,建議業者也應改為非油炸的泡麵,對人體也較好。

bluenature0904 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

B肝 男性易得癌 分類:健康需知2010/01/07 10:50【記者鍾佩芳/台北報導】
在過去研究中,已知B型肝炎相關肝細胞癌的形成與B型肝炎病毒之慢性感染有密切相關,台大醫學院微生物研究所副教授葉秀慧昨(六)日表示,流行病學調查顯示,雄性激素與男性肝癌之形成呈正向相關;雌激素則與女性肝癌之形成呈負相關,所以,男性罹患率是女性的四~八倍。


性激素有可能參與此性別差異之調控,葉副教授表示,雄性激素在男性所扮演者促發肝癌之形成的角色;而雌激素在女性則扮演保護的角色。


特定B型肝病毒的HBx基因參與活化雄性激素的訊息傳遞路徑,增加男性病患肝細胞之癌化能力。此外,雄性激素訊息傳遞路徑會促進HBV病毒基因表現及病毒複製增加,可能導致男性病患體內有較高之HBV病毒含量,成為肝癌形成之危險因子之一。


另外,針對雌性激素之研究,發現女性肝癌之形成有可能經由一微核醣核酸microRNA-18a之異常上升,導致其雌性激素受體蛋白ER下降,降低其保護力而增加女性病患肝細胞之癌化能力。


此論文在國科會經費贊助下,由台大醫學院內科陳定信教授領軍,台大醫學院臨床醫學研究所陳培哲教授、台大醫學院微生物研究所葉秀慧副教授所組成的研究團隊通力合作。已於去年分別刊登在國外期刊上。

bluenature0904 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

過量食用寒性水果 穴位敷貼減效 分類:健康需知2010/01/07 10:51【記者萬博超/台北報導】
目前正值冬季三九貼的治療時機,正在進行穴位敷貼的民眾,中醫師常建議少吃橘子、香蕉等寒性水果。北市聯醫中興院區中醫師徐名慧表示,穴位敷貼所用藥材多為熱性,橘子、香蕉卻性寒,過量食用寒性水果易削弱前者的療效。


中醫院所在三九貼治療的時日常湧入大量人潮,但不少民眾不解穴位敷貼也需要配合飲食的調整。中醫師徐名慧指出,中醫認為,進行敷貼者,體質虛寒居多,才用溫熱的藥材敷貼穴位,此時多吃寒涼性水果,容易抵消敷貼治療的成效。


目前的敷貼法大都利用辛溫之藥,敷貼於穴位上,以改善過敏患者的虛寒體質,病患敷貼之處以背部穴位為主。中醫認為,過敏性疾病患者肺氣不足,內有風寒,以溫熱藥材敷貼後,產生溫通的效益,有助增強身體抗病能力。


徐名慧強調,儘管橘子、香蕉性寒,不代表每個人都不適合補充,對很多非虛寒體質的民眾來說,補充這兩種水果,有益處,例如熱性便秘體質,多吃香蕉,反而促進排便通順。香蕉也是富含色胺酸食物。色胺酸在腦中可產生血清素,可促進積極正面的想法。


但徐名慧亦提醒,香蕉鉀、鎂離子含量較多,腎功能不佳,心律不整的民眾需留意別過量攝取。

bluenature0904 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

找更多相關文章與討論