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法拍達人篇 游世一：掌握資訊流 獲利十倍速
2006/03/29 16:36:53
類別: 理財文選
作者: CGS
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本文選自中時理財網 ,網址為 http://money.chinatimes.com/news/focus/m9532911.htm?source=rss

「能幫助別人賺錢，又能成就自己，這就是幸福！」五十二年次，十五年前退伍後以一百萬元本錢從投資法拍屋起家，一年進出市場約一、二十次的寬頻房訊科技股份有限公司創辦人總經理游世一，被房地產業界認為是新一代的「法拍達人」。

一臉自信的游世一分享縱橫房地產市場的私房心得指出，要在法拍市場賺大錢的最大竅門，就是因為掌握資訊流，利用法拍市場的資訊不對稱，以最低的價格買進房子，所以每次投資法拍屋，一買一賣不到兩、三個月，投資報酬率是以十倍計！

寬頻房訊公司是不動產業界僅少數網路資訊業、但卻靠提供不動產相關資訊建立商品資訊流，九十年創辦迄今六年，資本額約二億元，獲利來源半數是道路土地買賣、三○％至四○ ％是來自於法拍屋買賣，還有累計已逾六千多位會員、每年十二萬元會員的收益相當可觀，預計下半年將正式掛牌公開發行。

而游世一已做到把公司變成成為全台灣法拍屋資料庫最齊全、高達一百多萬筆的資訊平台，每一分鐘上網瀏覽的流量高達一千三百人次。他深深掌握寬頻網路的通路優勢，短短五年每天耗費五、六十名人力跑遍全省各大都會大街小巷，拍攝每一棟房屋的外觀照片，再把照片、交叉分析法拍物件的詳細資訊、地籍謄本、平面圖、歷年法拍成交行情等資訊放在網站上。

目前游世一這套獨門法寶，至少已取得台灣、香港（涵蓋中國大陸）的專利權，雖然平均每一筆資料製作成本要一千元以上，可是對於任何一位使用者，包括游世一本人、以及所有會員來說，只要輸入住家地址就可以瀏覽查詢到法拍物件的實景照片、過去成交行情。

游世一說，寬頻網路資料資料庫建置後，他賺了很多錢，因為他隨時都可以掌握是否可以最低的價格買到房子，就像上網透過集中市場下單買賣股票一樣。「我不只掌握了通路，更掌握了資訊流，這是未來Yahoo、Google等入口網站追不上我的地方。」

游世一也因為懂得掌握網路通路和所有法拍物件資訊，而成為馳名房地產業界的「法拍達人」，每次出手都精準的獲利高達十倍以上。

低利環境、房地產景氣復甦，固然是時勢造英雄的原因，但游世一投資法拍屋，有兩個訣竅，一是偏愛黃金商圈的「三角窗」店面大樓；第二他擁有強而有力、效率出奇的裝修班底，讓法拍屋可以輕易在兩個星期以內到二個月，把舊房子麻雀變鳳凰，清水變雞湯，一年進出法拍市場二十次也沒問題。

「只要掌握法拍屋的資訊，絕對不可能虧錢的！」游世一說，事實上任何人想成家立業，只要選擇法拍屋，永遠是最便宜的！