板橋明翠里都市更新 複製日本六本木 商機360億元
東京六本木經驗,即將登台複製!地點是台北縣板橋市明翠里,由里長伯發起,將6公頃約1萬8000坪的土地參與都市更新,這也是史上最大規模民間自辦案,負責推動的台開承諾,30年老舊房子將改建為豪宅式的建築,居民將能享有先進的生活機能,預估效益高達360億元。

位在板橋市民生路、四維路口,面積高達6公頃,約1萬8000坪的明翠里,即將成為台灣複製東京六本木經驗的第一例,也創下有史以來,民間自辦都市更新最大規模。

板橋明翠里里長許文宏表示,「(這裡)加強磚造的房子,它本身的年限,在建築年限只有35年,現在的房子都已經32、33年,最年輕的也有28歲以上,原來還可以在這裡討生活,整個生意都往下掉,看看是不是能創造一個新的風貌。」

目前1600戶的里民當中,已經有將近7成同意參與都市更新,也就是未來這些2、30年的舊房子,將改建成為東京六本木一般的新社區。

負責推動的台開,目前規劃作為住宅、商務旅館和一般商業用地,居民生活馬上能改善。

台開董事長蘇德建表示,「他們將來住的房子,都是用最好的鋼骨SRC建的,比它目前的結構應該好,建蔽率大概有一點優待,可以分得的坪數比原來的多,應該可以跟國際媲美,至少可以跟日本同步。

台開預估更新後,至少創造360億元效益,里長許文宏也認為,依照目前每坪30萬元計算,居民至少有2到5倍利潤,這一片老舊住宅區在3到5年後,即將變成黃金之地。
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